Кратко. Владельцы недвижимости, которые избавятся от арендаторов в 2020 году, не смогут эксплуатировать эту недвижимость в качестве событийной площадки в течение 5 лет.
Подробно. Мы уверены в том, что в ближайшие дни загрузка некоторых наших площадок может снизиться до нуля. Нам кажется важным сохранить инфраструктуру лофтов до того времени, когда люди снова смогут собираться и праздновать.
Мы считаем честным, если за это заплатят все заинтересованные участники рынка. Не только компании, управляющие площадками, и агрегаторы, но и владельцы недвижимости, получающие арендную плату. Мы призываем их устроить арендные каникулы на 3 месяца для своих арендаторов, либо снизить арендную плату на 60%.
Мы понимаем, что самым уязвимыми в этой ситуации являются компании-операторы, арендующие недвижимость. Их можно выселить за неуплату, присвоив результаты их многолетнего труда по развитию бренда площадки. Для того, чтобы предотвратить спекулятивные действия в этой ситуации, мы договорились до следующего.
Если до 31 декабря 2020 года арендодатель досрочно расторгнет действующий договор с компанией-оператором площадки (по причине задолженности или на любом другом основании, которое покажется нам прикрытием первого), то эта площадка будет внесена в черный список, и ни один из агрегаторов, участвующих в акции, не будет сдавать ее в течение 5 лет. Наша компания обеспечивает более 60% трафика заказов в Москве и Петербурге. Таким образом, новый арендатор (или сам владелец объекта недвижимости) не сможет использовать этот объект в качестве площадки для мероприятий.
Внесение в черный список будет производиться на уровне адреса (а не собственника) объекта недвижимости. Внесение в черный список производится по факту приостановки деятельности арендатора по инициативе арендодателя (считаются такие действия, как опечатывание помещения, вывоз оборудования на склад, препятствование персоналу и клиентам для входа в помещение и нормального функционирования, повышение расценок на аренду). Новости о внесении объектов в черный список будут публиковаться на наших сайтах и в соцсетях. Мы будем прилагать дальнейшие усилия для включения в акцию новых участников: других агрегаторов, event агенств и независимых event-организаторов.
В акции участвуют все площадки, опубликованные в данный момент (21 марта 2020) хотя бы на одном из наших сайтов. Мы не будем защищать площадку, в случае, если ей были предоставлены все требуемые льготы по аренде, но она все равно не справилась с выплатами. Такая площадка будет исключена из списка моратория.
Мы понимаем, что владельцам недвижимости, как и всем, хотелось бы продолжать получать стабильных доход. Мы признаем их право перепрофилировать свой объект недвижимости под складское помещение, офис или еще что-то. Но если и дальше они хотели бы использовать его в качестве событийной площадки, то необходимо учитывать интересы компании-оператора, и без того несущего убытки на зарплатах персонала, ранее произведенных вложениях в рекламу, интерьер и организацию бизнес-процессов.
С уважением,
Олег, Дмитрий и вся команда сайтов: Confe.rent, Reveltime.ru, SpeedRent.ru
21 марта 2020 г.