- Блог REVELtime
- Для владельца
- Попав в лофт, тихие люди открывают шампанское саблей.
Попав в лофт, тихие люди открывают шампанское саблей.
Это текстовое саммари первого ролика четвёртого выпуска подкаста «Лофтовод». Разговор записан 20 октября 2026 года в Санкт-Петербурге, в Море лофте на Севкабеле. Гость — Яков Левин, партнёр Uno Event: лофты Море лофт, Лофт Порт и Ист Сайд на Севкабеле. Ведущие — Олег Воробьёв (RevelTime) и Дима Кук (ZE FISH).
Вопросы ведущих мы убрали, а ответы Якова собрали в короткие тезисы от первого лица. Это не расшифровка, а быстрое знакомство: о чём ролик и какие истории стоит услышать целиком. Полный разговор — в плеере ниже, главы кликабельны.
Попав в лофт, тихие люди открывают шампанское саблей. Яков Левин, Uno Event: первые лофты Севкабеля
Что посмотреть в ролике
- 0:39 — Море лофт перестраивали три раза: белые стены, зелёные, бежевые.
- 2:34 — Как рекламное агентство оказалось в лофтах: крыша на Английской набережной.
- 6:57 — Первые на Севкабеле: бетонная стена, бабулька на проходной, вход по паспорту.
- 8:50 — Диван напротив окна: как помещение ждало их два года.
- 12:12 — В ноль с первого месяца — и первые убыточные месяцы в 2026-м.
- 14:21 — Яков два месяца сам работал администратором: «я вообще кайфовал».
- 17:17 — Что творят гости: стеклянная дверь, драка с охраной и каскадёр в окне, стакан с дебаркадера.
- 22:43 — Спокойная компания открыла игристое саблей.
- 24:05 — Унитаз, который поехал.
- 27:38 — Стали ли вечеринки спокойнее.
Море лофт перестраивали три раза
Море лофт — второй наш полноценный лофт. С тех пор мы переделывали его три раза, и каждый раз полностью: сначала стены были белые, потом зелёные, теперь бежевые с деревянными элементами. Там, где мы сейчас сидим, в чилл-зоне, была комната администратора с компьютерами и видеонаблюдением. Менялись барная зона, чилл-зоны, вся мебель, освещение.
Если не обновлять лофт постоянно, он просто загнётся — перестанет быть актуальным. Поэтому кризис не повод не красить.
Как рекламное агентство оказалось в лофтах
У нас с партнёрами рекламное агентство полного цикла, офис на Английской набережной — мы заехали туда в 2018 году. Собственник бизнес-центра пришёл к нам с крышей: полноценная площадка, одна сторона на Неву, другая на Исаакий, но он не знал, что с ней делать. Попросил обернуть её в предложение, чтобы она приносила деньги. Мы разработали концепцию под ключ: сайт, фирменный стиль, брендинг, фотосессию — и запустили.
А потом собственник пришёл снова: вы всё подготовили, не хотите сами ею заниматься? Сдавать крышу в аренду — почему бы и нет. Летний сезон 2019-го мы отработали и увидели потенциал. До этого единственное, что я знал о лофтах, — друг отпраздновал в лофте день рождения и показал фотки. Я тогда вообще не знал, что есть такое понятие. Обычно же празднуют в ресторанах.
Но крыша в Питере сезонная: четыре месяца в году, и то если лето хорошее. Так начался поиск помещения.
Первые на Севкабеле
Мы искали целый год. Партнёр Илона наткнулась на объявление не на Авито, а на самом сайте Севкабеля: сдавали видовое помещение под офис в соседнем здании. Я позвонил менеджеру по аренде и объяснил, что мы будем проводить свидания — на крыше мы в основном проводили свидания и свадьбы, ни про какие дни рождения и корпоративы я тогда не думал. То помещение нам не отдали, оно было под офис, но предложили вариант в соседнем здании — в этом.
Это был 2020 год, ковидное время. Чтобы вы понимали: между Севкабелем и этим зданием стояла бетонная стена, на проходной сидела бабулька, вход только по паспорту, никакой барной линии, автосервисы. Здесь были одни производства: в этом помещении мебельщики делали нам мебель для лофта, в следующем сидели сварщики — вся наша железная мебель оттуда.
Опыта в мероприятиях ни у кого из нас не было. Но у нас во всех бизнесах так: видим потенциал — идём. Даже если ты не пьёшь, ты можешь открыть бар.
Владельцы Севкабеля показывали нам проект кластера, но не этого здания: «здесь будет так же круто, но сейчас мы заняты той темой». Единой концепции не было, каждый улучшал своё помещение по возможности. Первые три года мы сами красили этот коридор и эту лестницу, как и другие арендаторы.
Диван напротив окна
В 2018-м, когда мы заезжали в бизнес-центр, нам нужна была стеклянная переговорка, и заказывали мы её в этом самом помещении: здесь был шоурум перегородок. Мы пришли подписать договор, офис директора стоял у окна, диван напротив окна, и он посадил нас на этот диван. Была зима, непогода, за окном шли волны — и мы такие: вау, какой у вас тут вид.
Через два года нам показывают это же помещение под лофт — и за окном такая же погода, те же волны. Так редко бывает, чтобы накатами. Между собой мы решили практически сразу, что берём, хотя по цене и ремонтным каникулам договаривались ещё долго.
Ремонт за два миллиона
Помещение было 180 квадратов, всё в перегородках, потолок зашит. Ремонт мы делали сами и заплатили за него два миллиона — в 2020 году я думал, что это дорого. Сейчас смотрю назад: это ни о чём. Последний наш лофт стоил в ремонте десять или двенадцать.
Поднять нам ставку после ремонта у Севкабеля задачи не было и сейчас нет. Это хороший арендодатель: правила есть, но к тебе не лезут, а люди, с которыми работаешь, нормальные. Когда мы построились, сам гендиректор приходил посмотреть. Цену нам сделали хорошую, условия были неплохие — для старта это было то, что нужно.
В ноль с первого месяца
Мы открылись в мае и в первый же месяц вышли в ноль. Дальше у нас не было ни одного убыточного месяца — до текущего года. В этом году с января по май мы работали в минус: дикий спад после новогодних праздников. Месяцы, когда отрабатываешь в ноль, бывали и раньше, а вот в минус — никогда. Сейчас ситуация немного выровнялась.
Понятия «начало сезона» у нас нет. Есть начало продаж декабря — обычно середина сентября, начало октября. В этом году оно началось уже в конце августа: к сентябрю мы продали новогоднюю ночь. Таких ранних продаж у нас не было, и это нас подбодрило.
Весёлые будни лофтовода
Как я погрузился в этот бизнес? Мы закончили ремонт, и я сразу уехал в отпуск. Первые мероприятия прошли без меня. Админа как такового у нас не было: мы построились и не понимали, что здесь кто-то должен сидеть. Когда вернулся, я сам проводил все мероприятия как администратор — мне нужно было вникнуть, понять, что это такое. Пару месяцев: и бармен, и диджей, и караоке, когда надо. Я вообще кайфовал, мне было интересно.
Я тогда ещё работал по найму и помогал агентству, а по выходным был здесь. Начались мероприятия, и я сказал жене: «Катя, как же скучно мы живём». Вот это кайф у людей — так праздновать. А здесь в это время как раз проходили свингер-вечеринки.
Что творят гости
Всё, что можно себе представить, и то, что нельзя, — всё было. Сейчас это замылилось, ничего не удивляет, а тогда каждая история была «оу, вот это интересно».
Стеклянная дверь. Гуляли тинейджеры, один выбежал в коридор, побежал — и влетел головой в стеклянную дверь. На следующий день администрация Севкабеля прислала видео: ребята, надо оплатить дверь. Поставили новую стеклянную, она жива до сих пор.
Каскадёр в окне. Знакомый привёл клиентов из киношников, человек восемьдесят. За дверью, в коридоре, у двоих начались интимные игры, кто-то пожаловался, пришла охрана и попросила прекратить — началась драка с охранниками. Девушки держали парней, чтобы те не бежали в коридор. Один понял, что не пробьётся, открыл окно — и в окно. Я не спал, мне звонили, я прекращал эту вечеринку и был уверен, что нас закроют. Но всё замялось само: охрана кого-то сильно побила, и претензий к нам не было. А тот парень оказался каскадёром: выпрыгнул на водосточную трубу и по ней спустился.
Стакан с дебаркадера. На дебаркадере пьяный гость решил прыгнуть в воду со второго этажа — со стаканом в руке. Стакан выскользнул, а внизу стоял человек и как раз поднял голову: тяжёлый рокс разбил ему голову. Мне звонят: нужна аптечка. Пострадал не тот, кто прыгал, а тот, кто стоял рядом.
Перила на крыше. С нашей крыши однажды падал человек: стоял на перилах, облокотился и упал назад, на этаж ниже. Выжил — был слишком пьян.
Сабля. В одном из наших лофтов человек праздновал день рождения и потом сказал нам: «Не понимаю, как так произошло. Лофт вызвал такую эмоцию, как будто дьявол высвободился: здесь можно делать всё, что угодно. Мы тут саблей открывали игристое — мы обычно такого не делаем, у нас суперспокойная компания».
Вообще качество алкоголя влияет на происходящее. Если пьют нормальное, вечер нормальный. Если экономят на алкоголе и берут дешёвое вино, стрёмный виски или недорогую водку — даже в дорогих лофтах начинается мордобой.
Унитаз, который поехал. Мы только поставили новые унитазы. Звонит админ: у нас толчок разбили, ты не поверишь. Женщина, спокойная, в начале вечера, одна зашла в туалет, села — «а он как поехал». Вперёд, к двери. Сорван с креплений. Как это возможно, для меня до сих пор загадка, камер там не было. Совет Олега: если ставить камеру в туалете — только в сам унитаз, чтобы видеть, куда он едет.
Скорая на корпоративе. Корпоратив, человек танцевал прямо напротив сцены, упал и не смог встать. Ему вызвали скорую — и танцевали вокруг него, пока скорая не приехала. Я смотрел по камере и не верил: вы что, ребята, нормально?
Стали ли вечеринки спокойнее
Наверное, чуть-чуть спокойнее. Может, люди адаптировались к формату. Раньше чуть ли не после каждого мероприятия админ звонил: какой-то трешак произошёл. Сейчас реже. Либо админ у нас уже такой спокойный, что его ничего не берёт — чисто на опыте. Трешак никуда не делся, он просто стал другим.
Лофты Uno Event на RevelTime
Море лофт, Лофт Порт, Ист Сайд, Айленд Лофт и Кассия Лофт — подборка площадок Uno Event на RevelTime.
О выпуске
Четвёртый выпуск «Лофтовода» записан 20 октября 2026 года в Море лофте на Севкабеле и выходит частями. Это первая часть — о том, как Uno Event пришли на Севкабель первыми и что с тех пор творится в их лофтах. Следующие части — о консалтинге, франшизе и доверительном управлении лофтами и о том, что сегодня происходит с рекламными платформами.
Смотреть ролик можно здесь, в плеере выше, или на YouTube.
